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Comment devenir propriétaire de location meublée saisonnière en France ?

Publié le 22 mars 2017 par Julien de Location-Francophone

Vous avez une résidence très bien agencée que vous souhaitez proposer en location pour les vacanciers de passage en France ? Devenez, vous aussi, propriétaire de location meublée saisonnière.

Devenir propriétaire de location meublée saisonnière en France

Devenir propriétaire de location meublée saisonnière en France

Si la location saisonnière vous permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse, elle offre, à vous et à vos hôtes, des avantages indéniables. Mais, outre l’inscription sur un annuaire de location saisonnière, quelles sont les autres étapes à suivre ?

Devenir propriétaire de location meublée saisonnière : par où commencer ?

Avant de se décider à devenir propriétaire de location meublée saisonnière, il faut bien entendu bénéficier d’un bien immobilier inoccupé en France. Ce dernier peut très bien être un petit studio, un grand appartement ou une luxueuse villa. Comme celui-ci est destiné à la location saisonnière pour une clientèle de passage, il doit impérativement être meublé.

Que vous souhaitiez mettre en location votre maison de vacances avec piscine privée à Saint-Tropez ou que vous proposiez une location de chambre de bonne à Paris, les conditions sont les mêmes. Assurez-vous par conséquent de bien aménager votre maison avant de la mettre en location.

Salon chaleureux d'un chalet en rondins de bois

Salon chaleureux d’un chalet en rondins de bois

La seconde étape pour devenir propriétaire de location meublée saisonnière consiste à déposer un formulaire déclarant sa location saisonnière auprès de la Mairie. Ce formulaire est obligatoire pour toutes les locations meublées saisonnières en France.

Seront incluses dans la déclaration les informations personnelles du propriétaire de location meublée saisonnière ainsi que les détails concernant la maison en location par particulier. La Mairie, notamment à Paris, vous délivrera ensuite une autorisation vous permettant de louer en tant que saisonnier.

Mettre sa location saisonnière en avant

À présent que vous êtes devenu propriétaire d’une location meublée saisonnière, viennent ensuite les différentes démarches publicitaires. Car la location chez l’habitant en France rencontre en effet une hausse considérable depuis l’explosion du secteur touristique, notamment dans les communes rurales. Mettre son bien en avant devient donc une étape cruciale.

Magnifique chambre à la décoration soignée

Magnifique chambre à la décoration soignée

Vous pouvez suivre vous-même les démarches publicitaires ou, fortement conseillé, faire appel à une agence spécialisée. Cette seconde option présente en effet de nombreux avantages. L’agence vous prodiguera quelques conseils afin de bien agencer votre location saisonnière.

Les clauses entre particuliers

S’agissant d’une location de particuliers à particuliers (PAP), le propriétaire de location meublée saisonnière est libre de conclure un contrat avec les locataires par courriers électroniques ou par la Poste. Le contrat doit néanmoins être rédigé en deux exemplaires. Notons que la signature d’un contrat n’est pas obligatoire si le bien est proposé en location en ligne.

Terrasse agréable

Terrasse agréable

Cependant, que ce soit en ligne ou de particuliers à particuliers, un dépôt de garantie doit impérativement être versé par le locataire. Ce dernier occupera la maison durant une durée déterminée. En effet, la location d’une maison en bord de mer ou d’un studio en plein centre-ville ne doit se faire que sur une durée inférieure à trois mois. Sauf, bien entendu, pour la location meublée classique dont la durée peut s’étendre sur un an.

Enfin, le propriétaire de location meublée saisonnière est libre de proposer son bien en location tout au long de l’année, même hors saison. La durée de la location ne doit cependant pas dépasser les 90 jours.

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